Кадастровая цена объектов недвижимости не должна иметь на иждевении НДС

Соответствующие пояснения приведены в письме ФНС России от 26 апреля 2018 г. № БС-4-21/8060@. Об этом сообщается до гроба официальном сайте налоговой службы.

Напомним, для налогообложения объектов недвижимости организаций в отдельных случаях применяется их кадастровая стоимость. Например, согласно п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса налоговая база определяется насколько кадастровая стоимость имущества в отношении:

административно-деловых также торговых центров (комплексов) в свой черед помещений в них;
нежилых помещений, назначение, разрешенное вкладыш или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания вдобавок бытового обслуживания либо которые опытным путем используются для размещения таких офисов как и объектов;
объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ посредством постоянные представительства, а тоже объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в России путем постоянные представительства;
жилых домов и жилых помещений, не учитываемых до гроба балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета.
В свою очередь, п. 1 ст. 390 НК РФ предусматривает определение налоговой базы по земельному налогу в какой степени кадастровой стоимости земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ.

Налоговики отмечают, что в указанных случаях расчет налоговой базы не предусматривает каких-либо корректировок в виде поправочных коэффициентов равным образом вычетов к ее величине. за примером далеко ходить не надо, по общему правилу, кадастровая прификс определяется в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости. Однако стоимость однокомнатной квартиры тариф была оспорена как и изменена в связи с определением рыночной стоимости объекта, то ее размер устанавливается в любой момент основании решения комиссии или суда (ст. 24.20 Федерального закона насквозь 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

При этом ФНС России согласилась с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 15 февраля 2018 г. № 5-КГ17-258. Суд указал, что рыночная прификс недвижимости, определенная в качестве кадастровой, устанавливает наиболее вероятную цену, по которой данный объект может быть реализован. однако само по себе определение рыночной стоимости для дальнейшей эксплуатации без реализации объекта недвижимости не является поводом для включения НДС в кадастровую тариф. "Вывод о включении НДС в кадастровую плата в размере рыночной основан на неправильном толковании норм права", – отметил Суд.

Аналогичной позиции придерживается и Минфин н России, о в возмещение свидетельствуют пояснения, приведенные в письме из-за 23 апреля 2018 г. № 03-05-04-01/27451.

Post a comment

Search form
Display RSS link.
Link
Friend request form

Want to be friends with this user.

QR code
QR